Ihr eigentliches Problem ist ein schlechtes Schemadesign, nicht der Index. Die Eigenschaften sollten in einer anderen Tabelle platziert werden und Ihre aktuelle Tabelle sollte mit dieser Tabelle über eine Viele-zu-Viele-Beziehung verknüpft werden.
Der BIT-Datentyp könnte auch von Nutzen sein, sehen Sie einfach im Handbuch nach .